DESCRIPCIÓN
<p>Ubicado en el emprendimiento que está revolucionando Nueva Córdoba, Pocito Social Life, sobre Avenida Vélez Sarsfield al 1100, este local comercial es una oportunidad excepcional para empresas y profesionales. Con una superficie cubierta de 189 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un espacio amplio y versátil. El local cuenta con 4 ambientes y 3 baños, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales.<br><br>Equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y gas (se debe solicitar conexión en caso de ser necesario), esta propiedad garantiza comodidad y funcionalidad. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado y calefacción central.<br><br>Destaca por su ubicación central en un proyecto de Real Estate que desarrollará más de 11000 m2 cubiertos en los próximos años, con espacios de uso mixto (60 oficinas y 310 departamentos en cada una de las tres torres del proyecto). Más el mall comercial en Planta Baja.<br><br>Local 4 Pocito Social Life:<br>• Canon locativo mensual: $3.750.000 <br>• Actualización: Trimestral, conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC), tomando como referencia los últimos tres índices mensuales publicados por el INDEC.<br>• Plazo: Treinta y seis (36) meses, contados desde la firma del contrato.<br>• Renovación: El contrato podrá renovarse por acuerdo entre partes. La renegociación del precio deberá iniciarse con una antelación mínima de noventa (90) días corridos al vencimiento del plazo contractual.<br>• Pago: Entre el día 1 y el 10 de cada mes calendario.<br>• Impuesto de sellos: A cargo del Locatario.<br>• Gastos a cargo del Locatario: Expensas comunes ordinarias, impuesto inmobiliario provincial, contribución municipal y servicios.<br>• Medio de pago: Transferencia bancaria a la cuenta del Locador <br>• Seguro: La Locataria deberá contratar y mantener vigente un seguro contra incendio y otro de responsabilidad civil durante toda la vigencia del contrato<br>• El Local se entrega con contrapiso<br>• Un mes de gracia, por lo que el Locatario no abonará el primer mes de alquiler<br><br>El local debe respetar el horario comercial del mall, de lunes a viernes de 9 a 18 hs como mínimo, además de los sábados por la mañana: 9 a 13 hs.</p><p>Su ubicación privilegiada en Nueva Córdoba, una de las zonas más dinámicas de la ciudad, ofrece un entorno comercial vibrante y accesible.</p><p><br><br><br>Expensas mensuales: $1.350.000 (luz de obra va incluida en expensas). Se debe pedir conexión a gas.<br><br><br></p>
